Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 16-12-2021
Beschreibung
Atmospärisch und vollständig renoviertes Zweizimmerapartment auf eigenem Grundstück in der beliebten Staatsliedenbuurt
In einer ruhigen Straße in der beliebten Staatslieden-Bezirks liegt dieses charmante und kürzlich hochwertig renovierte Apartment mit ca. 36 m².
Die Wohnung kombiniert eine leichte und effiziente Aufteilung mit moderner Ausstattung und verfügt über zwei Balkone, ein großzügiges Schlafzimmer und eine stilvolle offene Küche. Eine ideale Wohnung für alle, die bequem in einer lebendigen und zentralen Lage in Amsterdam-West wohnen möchten.
-Siehe englische Übersetzung weiter unten-
Einteilung
Über den gemeinsamen Treppenaufgang erreichen Sie die Wohnung im zweiten Stock. Der Flur bildet den zentralen Punkt der Wohnung und bietet Zugang zu allen Zimmern.
An der Vorderseite befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Schiebetüren zum französischen Balkon. Dank der angenehmen Deckenhöhe, der ruhigen Farbgestaltung und des schönen Fischgrätenfußbodens entsteht hier eine angenehme Wohnfläche mit ausreichend Platz für sowohl einen Sitzbereich als auch eine Essstelle.
Die offene Küche ist modern und schlank gestaltet und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet. Dank der praktischen Anordnung schließt die Küche nahtlos an das Wohnzimmer an, wodurch eine offene und einladende Lebensumgebung entsteht.
Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer. Deze biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte en heeft directe toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is rustig gelegen en een fijne plek om in de middag en avond van de buitenlucht te genieten."
Die moderne Badezimmer ist stilvoll mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bequeme Dusche mit Eintritt und ein Waschbeckenmöbel mit doppeltem Waschbecken.
Die Toilette ist separat und von der Eingangshalle aus zugänglich.
Suchen Sie nach einer geräumigen, gemütlichen und effizienten Wohnung in einer Top-Lage in Amsterdam-West? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Wohnung liegt in der beliebten Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, einem Viertel, das für ihre charakteristische Architektur, gemütliche Atmosphäre und zentrale Lage bekannt ist. In kurzer Walking-Distance liegt das Westerpark mit der Westergasfabriek, wo Sie hingehen können für Sport, Entspannung, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen.
Auch der Jordaan und die Haarlemmerdijk liegen nur einige Minuten Fahrradritt entfernt und bieten ein breites Angebot an Geschäften, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Für den täglichen Einkauf können Sie sich an der in der Nähe gelegenen Van Limburg Stirumstraat bedienen.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in Gehweite und sorgen für eine schnelle Verbindung mit unter anderem dem Hauptbahnhof und anderen Teilen der Stadt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Ring A10.
Das Parken ist möglich über eine Bewohnerkarte. Siehe Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl/parkeren) für aktuelle Informationen.
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 36 m²
• Errichtungsjahr ca. 1912
• Vollständig renoviert und sofort einziehbar
• Heizung und Warmwasser über den Heizkessel
• Doppelleiter
\u00c4llig auf eigenen Grundstücken
• Nicht-Wohnraum-Klausel gilt
• Abnahme nach Absprache
TREFFENANWEISUNG
Das Verkauftum wurde gemessen unter Anwendung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung ist darauf ausgelegt, eine einheitlichere Methode des Messens zu erlauben, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungen und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makler o.G. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, selbst das Verkauftum (lassen) messen gemäß NEN 2580 durchzuführen.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Atmosphärisch und vollständig renoviertes Zweizimmerappartement, gelegen auf freiem Grundstück in der beliebten Staatsliedenbuurt
Dieses charmante und kürzlich hochwertig renovierte Apartment mit ca. 36 m² liegt in einer ruhigen Straße in der beliebten Staatsliedenbuurt.
Die Wohnung kombiniert ein helles und effizientes Layout mit modernen Ausstattungsmerkmalen und verfügt über zwei Balkone, ein großzügiges Schlafzimmer und eine stilvolle offene Küche. Eine ideale Wohnung für alle, die ein bequemes Leben in einer lebendigen und zentralen Lage in Amsterdam-West suchen.
Layout
Sie erreichen die Wohnung im zweiten Stock über die Gemeinschaftstreppe. Der Flur bildet den zentralen Punkt im Haus und bietet Zugang zu allen Zimmern.
Am Vordergrund befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und französischen Türen, die auf den Balkon führen. Dank der angenehmen Deckenhöhe, der beruhigenden Farbpalette und des schönen Schachbrett-Fliegens, entsteht hier ein bequemes Wohnraum mit ausreichend Platz für beide eine Sitzecke und ein Essbereich.
Die offene Küche ist modern und schlank, ausgestattet mit verschiedenen eingebauten Geräten. Dank der praktischen Aufteilung verbindet sich die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer und schafft so eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Es bietet Platz für ein Doppelbett und Schrankfläche und hat direkten Zugang zum zweiten Balkon. Dieser Balkon liegt in einer ruhigen Lage und ist ein schöner Ort, um die frische Luft am Nachmittag und Abend zu genießen.
Die moderne Badezimmer ist stilvoll mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bequeme Dusche mit Eintritt und ein Waschbecken mit Doppelspülbecken.
Die Toilette ist getrennt und vom Eingangsbereich aus zugänglich.
Suchen Sie nach einer bezugsbereiten, atmosphärischen und gut ausgestalteten Wohnung in bester Lage in Amsterdam-West? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Immobilie liegt in der beliebten Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, einem Viertel, das für seine charakteristische Architektur, gemütliche Atmosphäre und zentrale Lage bekannt ist. In kurzer Gehdistanz befindet sich der Westerpark mit der Westergasfabriek, wo man Sport treiben, Entspannung finden, Gastfreundschaft genießen und kulturelle Veranstaltungen besuchen kann.
Der Jordaan und die Haarlemmerdijk liegen ebenfalls nur wenige Minuten Fahrradride entfernt und bieten eine breite Palette an Geschäften, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Für den täglichen Einkauf können Sie zur nahen Van Limburg Stirumstraat gehen.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen sowie weiteren Zielorten ermöglicht. Mit dem Auto können Sie die A10 Ringstraße innerhalb weniger Minuten erreichen.
Das Parken ist über einen Bewohnerpark。（www.amsterdam.nl/parkeren）。
Bestimmtheiten
• Wohnfläche ca. 36 m²
• Errichtungsjahr ca. 1912
• Vollständig renoviert und sofort bewohnbar
• Heizung und Warmwasser über den Heizelement
• Doppelscheiben
• Auf freihändigen Grund und Boden gelegen
• Nichtbelegungsklausel gilt
• Fertigstellungstermin nach gegenseitigem Einvernehmtnis
Maßnahmenanweisungen
Das verkauft Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen basierend auf NEN 2580 vermessen. Diese Methode gewährleistet eine einheitliche Vermessungsmethode zur Angabe des nutzbaren Flächeninhalts. Aufgrund von Unterschieden in der Interpretation oder Rundungsfehlern können kleine Abweichungen im Messergebnis auftreten.
Das Grundstück wurde von einem Profi vermessen. Der Käufer entlastet sowohl den Verkäufer als auch die Immobilienagentur Voorma & Millenaar von jeder Haftung für Abweichungen in den angegebenen Messwerten und erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder durch einen Dritten) gemäß NEN 2580 vermessen zu lassen.
In einer ruhigen Straße in der beliebten Staatslieden-Bezirks liegt dieses charmante und kürzlich hochwertig renovierte Apartment mit ca. 36 m².
Die Wohnung kombiniert eine leichte und effiziente Aufteilung mit moderner Ausstattung und verfügt über zwei Balkone, ein großzügiges Schlafzimmer und eine stilvolle offene Küche. Eine ideale Wohnung für alle, die bequem in einer lebendigen und zentralen Lage in Amsterdam-West wohnen möchten.
-Siehe englische Übersetzung weiter unten-
Einteilung
Über den gemeinsamen Treppenaufgang erreichen Sie die Wohnung im zweiten Stock. Der Flur bildet den zentralen Punkt der Wohnung und bietet Zugang zu allen Zimmern.
An der Vorderseite befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Schiebetüren zum französischen Balkon. Dank der angenehmen Deckenhöhe, der ruhigen Farbgestaltung und des schönen Fischgrätenfußbodens entsteht hier eine angenehme Wohnfläche mit ausreichend Platz für sowohl einen Sitzbereich als auch eine Essstelle.
Die offene Küche ist modern und schlank gestaltet und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet. Dank der praktischen Anordnung schließt die Küche nahtlos an das Wohnzimmer an, wodurch eine offene und einladende Lebensumgebung entsteht.
Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer. Deze biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte en heeft directe toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is rustig gelegen en een fijne plek om in de middag en avond van de buitenlucht te genieten."
Die moderne Badezimmer ist stilvoll mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bequeme Dusche mit Eintritt und ein Waschbeckenmöbel mit doppeltem Waschbecken.
Die Toilette ist separat und von der Eingangshalle aus zugänglich.
Suchen Sie nach einer geräumigen, gemütlichen und effizienten Wohnung in einer Top-Lage in Amsterdam-West? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Wohnung liegt in der beliebten Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, einem Viertel, das für ihre charakteristische Architektur, gemütliche Atmosphäre und zentrale Lage bekannt ist. In kurzer Walking-Distance liegt das Westerpark mit der Westergasfabriek, wo Sie hingehen können für Sport, Entspannung, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen.
Auch der Jordaan und die Haarlemmerdijk liegen nur einige Minuten Fahrradritt entfernt und bieten ein breites Angebot an Geschäften, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Für den täglichen Einkauf können Sie sich an der in der Nähe gelegenen Van Limburg Stirumstraat bedienen.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in Gehweite und sorgen für eine schnelle Verbindung mit unter anderem dem Hauptbahnhof und anderen Teilen der Stadt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Ring A10.
Das Parken ist möglich über eine Bewohnerkarte. Siehe Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl/parkeren) für aktuelle Informationen.
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 36 m²
• Errichtungsjahr ca. 1912
• Vollständig renoviert und sofort einziehbar
• Heizung und Warmwasser über den Heizkessel
• Doppelleiter
\u00c4llig auf eigenen Grundstücken
• Nicht-Wohnraum-Klausel gilt
• Abnahme nach Absprache
TREFFENANWEISUNG
Das Verkauftum wurde gemessen unter Anwendung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung ist darauf ausgelegt, eine einheitlichere Methode des Messens zu erlauben, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungen und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makler o.G. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, selbst das Verkauftum (lassen) messen gemäß NEN 2580 durchzuführen.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Atmosphärisch und vollständig renoviertes Zweizimmerappartement, gelegen auf freiem Grundstück in der beliebten Staatsliedenbuurt
Dieses charmante und kürzlich hochwertig renovierte Apartment mit ca. 36 m² liegt in einer ruhigen Straße in der beliebten Staatsliedenbuurt.
Die Wohnung kombiniert ein helles und effizientes Layout mit modernen Ausstattungsmerkmalen und verfügt über zwei Balkone, ein großzügiges Schlafzimmer und eine stilvolle offene Küche. Eine ideale Wohnung für alle, die ein bequemes Leben in einer lebendigen und zentralen Lage in Amsterdam-West suchen.
Layout
Sie erreichen die Wohnung im zweiten Stock über die Gemeinschaftstreppe. Der Flur bildet den zentralen Punkt im Haus und bietet Zugang zu allen Zimmern.
Am Vordergrund befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und französischen Türen, die auf den Balkon führen. Dank der angenehmen Deckenhöhe, der beruhigenden Farbpalette und des schönen Schachbrett-Fliegens, entsteht hier ein bequemes Wohnraum mit ausreichend Platz für beide eine Sitzecke und ein Essbereich.
Die offene Küche ist modern und schlank, ausgestattet mit verschiedenen eingebauten Geräten. Dank der praktischen Aufteilung verbindet sich die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer und schafft so eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Es bietet Platz für ein Doppelbett und Schrankfläche und hat direkten Zugang zum zweiten Balkon. Dieser Balkon liegt in einer ruhigen Lage und ist ein schöner Ort, um die frische Luft am Nachmittag und Abend zu genießen.
Die moderne Badezimmer ist stilvoll mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bequeme Dusche mit Eintritt und ein Waschbecken mit Doppelspülbecken.
Die Toilette ist getrennt und vom Eingangsbereich aus zugänglich.
Suchen Sie nach einer bezugsbereiten, atmosphärischen und gut ausgestalteten Wohnung in bester Lage in Amsterdam-West? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Immobilie liegt in der beliebten Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, einem Viertel, das für seine charakteristische Architektur, gemütliche Atmosphäre und zentrale Lage bekannt ist. In kurzer Gehdistanz befindet sich der Westerpark mit der Westergasfabriek, wo man Sport treiben, Entspannung finden, Gastfreundschaft genießen und kulturelle Veranstaltungen besuchen kann.
Der Jordaan und die Haarlemmerdijk liegen ebenfalls nur wenige Minuten Fahrradride entfernt und bieten eine breite Palette an Geschäften, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Für den täglichen Einkauf können Sie zur nahen Van Limburg Stirumstraat gehen.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen sowie weiteren Zielorten ermöglicht. Mit dem Auto können Sie die A10 Ringstraße innerhalb weniger Minuten erreichen.
Das Parken ist über einen Bewohnerpark。（www.amsterdam.nl/parkeren）。
Bestimmtheiten
• Wohnfläche ca. 36 m²
• Errichtungsjahr ca. 1912
• Vollständig renoviert und sofort bewohnbar
• Heizung und Warmwasser über den Heizelement
• Doppelscheiben
• Auf freihändigen Grund und Boden gelegen
• Nichtbelegungsklausel gilt
• Fertigstellungstermin nach gegenseitigem Einvernehmtnis
Maßnahmenanweisungen
Das verkauft Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen basierend auf NEN 2580 vermessen. Diese Methode gewährleistet eine einheitliche Vermessungsmethode zur Angabe des nutzbaren Flächeninhalts. Aufgrund von Unterschieden in der Interpretation oder Rundungsfehlern können kleine Abweichungen im Messergebnis auftreten.
Das Grundstück wurde von einem Profi vermessen. Der Käufer entlastet sowohl den Verkäufer als auch die Immobilienagentur Voorma & Millenaar von jeder Haftung für Abweichungen in den angegebenen Messwerten und erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder durch einen Dritten) gemäß NEN 2580 vermessen zu lassen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Periodieke bijdrage Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 16-12-2021
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 36 m²
Inhoud 123 m³
Overige inpandige ruimte 1 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, frans balkon
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amsterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 16-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Voorma & Millenaar makelaars
Wer ist Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
